导读： 央广网北京9月24日消息 每个伟大的城市，都有它独一无二的发展轴线，并以此形成城市的脊梁和骨骼脉络，撑起整座城市的发展。 沿着时间线由内而外扩大建设骨架，顺延古都文化传承主轴，西安“南进”随之......

央广网北京9月24日消息 每个伟大的城市，都有它独一无二的发展轴线，并以此形成城市的脊梁和骨骼脉络，撑起整座城市的发展。

沿着时间线由内而外扩大建设骨架，顺延古都文化传承主轴，西安“南进”随之更具潜力。在诸多政策红利的加持下，腾飞中的航天基地价值光彩再现，又一个重要区域逐渐崛起，落下城南新的人居筑作，吸引了市场的广泛聚焦。

大西安南控蓝图愈加清晰

千年轴线描绘“北阙南阁”

近年来，西安在建设“一带一路”的契机上重新出发，于中国向西开放的最前沿，肩负“带动大关中、引领大西北、辐射亚欧非”的重大使命，在建设国家中心城市和国际化大都市的新征程上不断开拓进取，西安都市圈得到迅猛发展，愈加清晰。

2018年11月14日，官方公布了《大西安2050空间发展战略规划》，首次明确将实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，促进大西安与周边城市协同发展，共同打造国家一级城市群。同时打造“三轴三带多中心”的空间结构，南抵秦岭脚下，中承西安历史轴线，北至泾阳大地原点，传承大西安历史脉络。

（大西安空间格局规划图，来源市规划局，央广网发）

都说“千年中国历史看西安”，历代王朝的气度风采都凝固在西安厚重的建筑中。因此，在“三轴三带多中心”规划中，作为中轴线的“古都文化传承轴”最具话语权。

翻开地图从南寻觅，这条大西安古都文化传承轴起于华夏龙脉秦岭终南山，北至大地原点，延伸至唐陵。轴线从南至北笔直中正，由唐大明宫遗址、唐大雁塔、护国兴教寺三大世界文化遗产一脉串联，以千年古都底蕴延续着城市肌理。城市轴线上的每个地标，都是帮助人们理解城市发展逻辑的最佳元素。

西安市规划委员会总规划师韩骥先生曾提出：唐长安存在着一条南北方向的文化轴线，自大明宫、大雁塔、再到终南山麓，构成了西安城“北阙南山”的空间意向。

时间回溯到2012年，为突出航天基地的地位，加强与旧城在空间和文化传承的关系，西安航天开发区管委会决定修建西安航天城文化生态园，其中“揽月阁”就是其中的一座重要的地标性建筑。

（揽月阁实景图，企业供，央广网发）

如今，以揽月阁为圆心，半径5公里的区域正在蝶变腾飞。从产业布局到绿廊建设，这片名为航天基地的区域正在以“科技+、文化+、体验+、休闲+、消费+”等“五+”模式着力构建东长安街总部经济带。

在时间的长河中，城市轴线的规模、功能、空间不断在变化。但于西安而言，“南控”蓝图之下，古都文化传承轴的价值从古至今从未更替，其熠熠生辉的姿态正在重新定义区域价值。

曲江3.0板块价值外溢

航天城宜居宜业备受市场关注

时代发展至今，西安已经成为高建筑密度的新一线城市。城市不断扩容，人口基数日益庞大，主城区内醇熟高端的价值高地愈发臻稀。

大西安骨架不断拉伸，曲江逐渐南进，承接城南。至此，位于少陵塬上、地势开阔的航天基地迎来了蓬勃发展的新时期，被人们称为“曲江3.0板块”。

产业兴，城市兴。作为国家战略性新兴产业聚集区和国家中心城市功能承载区，西安航天基地已全面开启“2.0版”建设进程。

截至目前，区域内已落地苏宁、京东、百度云计算西安中心、华为人工智能产业创新基地、腾讯智媒体丝路总部等多家高精尖企业，让航天新城成为西安目前唯一同时拥有“BAT”项目落户的实力新城。

（航天基地实景图，企业供，央广网发）

同时，作为西安南面的重要关口，基于今年夏天发布的《西安国家民用航天产业基地"十四五"规划和2035年远景目标纲要》，这里将形成“一轴两心三带三区”的空间规划结构，以高标准对接曲江新区，优化城市品质。

其中，首先依托雁塔南路，共建长安新文化景观中轴，推进沿线商业、文化消费功能开发。对接曲江新区交通干道，实现互通转换。借力少陵樊川生态文化效应，落地公园、绿地等休闲生态场景，补齐公共服务设施短板。

另外，为打造城市新客厅，这里还将坚持“塬城共生”建设理念，打造生态休闲走廊。二期拓展区作为承载区，将建设融合总部经济、高端商务、品质居住等功能的宜居宜业复合片区。沿东长安街、雁引路组团化布局产业园区，依托地铁站点TOD综合开发，打造CBD和高品质居住区。

基于此，航天基地正在迅速蜕变成一个配套完善、发展潜力强劲、备受市场关注的新型城区。

于价值高地落下置业新坐标

时代场域的进阶未来就此启航

近年来，“人民美好生活”成为了百姓生活中的一个高频词。美好生活必然离不开居住，在良好的政策加持下，房地产行业也迎来新的发展契机。

作为中国房地产百强企业，鑫苑地产以开拓与创新为发展图腾，以“创享智慧城市家园”为使命，为社会贡献了一系列精品地产项目。在20余年的不断锤炼中，鑫苑秉承“品质地产”和“科技地产”理念，在中国20多个城市累计开发建设项目100余个，约为超过20万业主提供了优质居所，逐渐成为一家实力雄厚的多元化集团企业。

当实力房企遇上千年历史古都，产生的化学反应自然不言而喻。资料显示，鑫苑于2013年进入西安，孕育的鑫苑·大都汇、鑫苑中心两大项目皆有口碑。其中，最值得一提的便是鑫苑响誉地产圈的鑫苑物业。

一直以来，鑫苑都坚持“生态系统去中心化”的特质，致力于让每个置业者都成为平台生态的参与者。因此，鑫苑沉心修炼，经过22年的发展，秉承“六心、四全”的服务体系，做独有的文化社区建设。

现在，无论是2020年的鑫苑“初心计划”，还是2021的新模式“八+一”客户服务。鑫苑都始终坚持客户至上，恪守诚信。并在科技领域打造了鑫苑智慧系统，只为使鑫苑物业服务与时俱进，提高置业者人居生活品质。

优秀的房企都步伐稳健，鑫苑自然也不吝于深研深耕大西安。于是，2017年6月份，鑫苑成功摘得一宗优质地块。就此，处于高新区与曲江新区中央的航天基地再次大放光彩，落下一颗新星——鑫苑府，时代场域的进阶未来就此启航。

（项目实景图，企业供，央广网发）

三开三磬的发韧之作

起底红盘背后的“硬核逻辑”

数据显示，鑫苑府最早于2021年2月首开第一批产品，实现100%去化、8个亿的销售额，一举成为2021年西安航天城“现象级”红盘。

自那以后，鑫苑府便饱受市场聚焦，7月再度开盘劲销6亿，9月开盘登记1875组，核验通过1629组，208套房源100%去化，三开三罄，热度不减。

（项目开盘图，企业供，央广网发）

每一个楼盘的热销，都绝非偶然和运气。但对于鑫苑府来说，这却是在预料之中的。如果要总结热销背后的“硬核逻辑”，首先要提的就是产品的实力。

站在航天基地C位之上，鑫苑府是其集团落子航天的发韧之作。项目近邻雁塔南路制高点揽月阁，与大雁塔古今一线，同时项目还紧邻航天管委会，坐享航天城诸多红利。交通上有地铁2号线、4号线、15号线三轨加持，轻松接轨大西安，通达全城，享受“一手繁华、一手静谧”的双重人居体验。

在目前西安城南一房难求的现状下，鑫苑府拥揽双公园资源和醇熟城市配套，用121亩的占地面积，锻造出容积率2.8、绿地率43%、180米超大楼间距的优质低密大盘。规划建面约140-223平米（2梯2户）的高层户型，与建面约230-260平米（1梯2户）的洋房户型，此外还配备了商业及幼儿园等生活配套。

项目主打现代简约风格的整体楼栋外立面设计，以当下受捧的公建化外立面打造，增加视觉美观的同时，窗墙比更大，搭配阔景采光格调飘窗，彰显时尚大气的轻奢气质。

（项目实景图，企业供，央广网发）

园内打造社区两大景观带，整个社区的绿地面积约3万平米，相当于在小区内部又造了一个公园。值得惊喜的是，项目还规划了一座含氧量90%的运动公园，包含一块约2000平米的下沉式阳光草坪，及全长约570米的环区跑道，同时结合微地形设计，规划迷你球场、轮滑训练区等，构建出一座符合当代人生活需求的真真正正的“健康社区”。

户型上，鑫苑府以宽境阔厅大户型为主，为西安改善人居带来全新体验。

（项目户型图，企业供图，央广网发）

其中，建面约140平米的户型创新“3+1”设计，从小孩到老人，为生活提供了多种可能。另外还打造餐客一体的超大动区，U型厨房，卫生间干湿分离，更大程度提高了空间使用率和舒适度。

（项目户型图，企业供图，央广网发）

其次，建面约183平米的四室两厅三卫，以四面朝南设计拥揽阔景视野，主卧奢配步入式衣帽间、干湿分离独立卫浴，在清晨的每一缕阳光下被唤醒，将深夜的满天繁星作为梦的最好坠饰。

（项目户型图，企业供图，央广网发）

接着，建面约195平米的四室两厅三卫拥有约7.6米宽的大横厅塑造全景采光，兼或“尺度感”与“社交力”两大属性。双主卧的套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足了当下主流的高端人居风向。

（项目户型图，企业供图，央广网发）

最后，更进阶的建面约225平米户型更加注重舒适度和私密性，以南向约7.9米的横厅打造阔绰尺度，超越市面上普通的横厅设计，带来极致视野，一览城市美景。南向双主卧设计增强生活的宜居氛围，“优居豪宅”不过如此。

与此同时，为了塑造致敬城市人居的高端大宅，鑫苑府全屋均采用一线品牌进行高级定制，西门子、摩恩、杜拉维特、方太、德国高仪等知名家装品牌的使用，让居者进入家门便能感受到生活的种种美好。

（样板间实拍图，企业供，央广网发）

除此之外，为了保障现代高端社区的宜居体验，鑫苑府搭配双向流新风除霾系统，引入智慧科技系统，保障安全、健康和舒适的生活。

细节之处见品质，鑫苑府的产品可以说是内外兼修的迭代住宅。因此自面世以来，就广受购房者的关注和热捧，未来也必然成为区域乃至西安的人居经典筑作。

南北城市中轴之上，大雁塔正南8.8公里，大西安根脉唯此一轴；北有宫阙南有阁楼，比邻双园依山傍水，公园学府优人一步。航天基地落地“硬核新星”——鑫苑府，现代都市菁英的美好生活典范居所。

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